Casa en venta en Cerrito Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.900

Casa en venta en Cerrito Sur · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con patio y cochera

Gutemberg 4900 · Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrito Sur, 4 ambientes, 84 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 781 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cerrito Sur

Descripcion

Este chalet se desarrolla en una sola planta y ofrece una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente práctico para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con tres dormitorios y un baño completo, En el exterior, dispone de un jardín y una cochera cubierta con capacidad para un vehículo, además de una trotadora descubierta dentro de la propiedad, con espacio para estacionar un segundo auto. Ubicación y entorno: Situado en el barrio Cerrito Sur, cuenta con cercanía a espacios verdes, centros educativos, centros de atención primaria de la salud y comercios de cercanía. Entre los puntos de interés de la zona se destacan la Plaza del Libertador, la Plaza Domingo F. Sarmiento y la Escuela Primaria N.º 64 Armada Nacional. Además, posee acceso a líneas de transporte público y avenidas principales, como Fortunato de la Plaza, que facilitan la conexión con otros sectores de la ciudad. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y una distribución ideal para disfrutar del día a día. ¡Consultanos para obtener más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cerrito Sur

Mediana del barrio
USD 65.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de las casas en venta en Cerrito Sur es USD 65.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gutemberg 4900, Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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