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Casa en venta en Cerrito Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Cerrito Sur · 5 ambientes

Posibilidad de Ofertas y Permutas. Casa con Lote 226 m² Sobre Av - Av Mario Bravo y Cerrito

Avenida Mario Bravo · Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrito Sur, 5 ambientes, 320 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 469 contra USD 469 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cerrito Sur

Descripcion

Casa ubicada en la avenida mario bravo y cerrito sobre lote de 226 m2 con medidas aproximadas de 10 mts de frente 11 mts de contrafrente y 20 mts en los laterales Se escuchan ofertas y posibles permutas Desde el exterior de la casa podemos ver el garage que hoy en dia esta siendo utilizado como gomeria con salida al patio trasero, Entrando por planta baja encontramos un departamento en estado totalmente a reciclar. Una vez situados en planta alta encontramos las siguientes caracteristicas; _ Amplio Living Comedor _ Amplia Cocina Separada _ Terraza _ Parrilla _ Baño completo _ 2 habitaciones con salida a la terraza Si estas buscando esta o mas oportunidades de inversion. ¡Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mario Bravo, Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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