Casa en venta en Villa Lourdes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa Lourdes · 5 ambientes

En Venta Casa 3 Amb con Quincho, Garaje y Patio + Departamento 2 Ambientes (En Block) Villa Lourdes

José Hernández 822 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lourdes, 5 ambientes, 191 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 497 contra USD 1.006 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Lourdes

Descripcion

Excelente propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas, ideal para vivienda permanente, familia numerosa o inversión con renta independiente. Medidas lote 10,39 x 17,32. Superficie total 179 metros cuadrados Superficie cubierta total 191 metros cuadrados. Planta Baja – Casa 3 Ambientes Amplio garaje quincho con capacidad para 3 vehículos, equipado con parrilla, cocina, lavadero y baño, ideal para reuniones y uso diario. La propiedad cuenta con cómoda cocina comedor, luminoso living comedor con hogar a leña (convertido a gas), baño completo y dos amplios dormitorios con placares embutidos. Amplio patio muy luminoso. Planta Alta – Departamento 2 Ambientes Unidad independiente compuesta por living comedor, cocina, baño completo, lavadero y dormitorio con balcón a la calle. Además, dispone de práctico depósito en entretecho. Ideal para dos familias o para obtener renta adicional. Muy buena funcionalidad y excelente potencial. Consultanos para más información o coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lourdes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lourdes es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Hernández 822, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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