Casa en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Garage, Gran Parque - Villa Lourdes - Apta Credito

Ayolas 4247 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lourdes, 3 ambientes, 144 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 72.750). El m² sale USD 625 contra USD 558 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.750
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Lourdes

Descripcion

Casa de 3 ambientes ubicada sobre un amplio lote de 375 m², con 144 m² cubiertos, destacándose por sus generosos espacios y su gran parque. Al ingresar encontramos un living amplio y luminoso, con grandes aberturas hacia el frente. La propiedad cuenta además con cocina independiente de buenas dimensiones, con sector de guardado y despensa. Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados, y baño completo. El garage es amplio y cuenta con un altillo de madera, que ofrece múltiples posibilidades de uso como dormitorio, escritorio, espacio de guardado o ambiente adicional. En el exterior se encuentra un gran parque, acompañado por un sector semicubierto y un segundo baño con ducha, ideal para disfrutar del espacio exterior y facilitar el uso durante reuniones o actividades al aire libre. La propiedad cuenta además con rejas de seguridad al frente. Una casa con excelentes dimensiones de terreno, ambientes amplios, garage y un gran espacio verde, con posibilidades de adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1606

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lourdes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lourdes es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayolas 4247, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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