Casa 4 ambientes en venta en Guanahani 4487, Villa Lourdes

Casa 4 ambientes en ventaen Guanahani 4487, Villa Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
206 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Lourdes

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 11% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Guanahani 4487.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 719589838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.596
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En Villa Lourdes, sobre calle Guanahani esquina José Hernández, se encuentra esta excelente casa de 4 ambientes, reciclada en 2021, que se destaca por sus amplios espacios y por contar con un sector exterior pensado para disfrutar durante todo el año. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 206 m² de superficie total y 176 m² cubiertos. En planta baja, al ingresar nos encontramos con un cómodo living que se conecta con el comedor y la cocina-comedor, conformando un ambiente funcional y de buen tamaño. La propiedad cuenta además con cochera y portón de acceso automático. Desde allí se accede al parque, donde se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: pileta climatizada y jacuzzi, acompañados por un sector de parrilla y un agradable espacio de estar y ocio. Además, esta planta cuenta con toilette. La planta alta dispone de tres dormitorios y un baño completo con bañera. La propiedad cuenta además con una escalera que conduce a un entrepiso/espacio adicional, ideal para utilizar como habitación, escritorio, playroom o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. El parque y el sector de pileta adquieren especial protagonismo durante la noche, gracias a su iluminación y ambientación, generando un espacio cálido y agradable para disfrutar y recibir invitados. Una propiedad reciclada, funcional y lista para disfrutar, con el diferencial de contar con pileta climatizada, jacuzzi y un importante espacio exterior. *Características principales: -206 m² de superficie total -176 m² cubiertos -Reciclada en 2021 -3 dormitorios -Baño completo con bañera -Toilette -Living -Comedor -Cocina-comedor -Cochera con portón automático -Parque -Pileta climatizada -Jacuzzi -Parrilla -Sector de estar/ocio -Entrepiso o espacio adicional de usos múltiples Una casa para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de un exterior realmente protagonista. Coordiná tu visita y conocela personalmente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1357

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guanahani 4487

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Danilo6 min · 410 m
Danilo9 min · 579 m
Autoservicio nico11 min · 706 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica2 min · 105 m
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica2 min · 143 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº8 INTENDENTE RUFINO INDA · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 183 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 480 m
Plazoleta Calabria9 min · 565 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico10 min · 626 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 758 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 145.000USD 140.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Como vinieron los precios en Villa Lourdes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lourdes esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guanahani 4487, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 140.000
Casa en venta
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