Casa en venta en Villa Lourdes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Villa Lourdes · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Reciclada con Parque, Pileta Climatizada y Jacuzzi - Villa Lourdes

Guanahani 4487 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lourdes, 4 ambientes, 176 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 824 contra USD 629 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Lourdes

Descripcion

En Villa Lourdes, sobre calle Guanahani esquina José Hernández, se encuentra esta excelente casa de 4 ambientes, reciclada en 2021, que se destaca por sus amplios espacios y por contar con un sector exterior pensado para disfrutar durante todo el año. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 206 m² de superficie total y 176 m² cubiertos. En planta baja, al ingresar nos encontramos con un cómodo living que se conecta con el comedor y la cocina-comedor, conformando un ambiente funcional y de buen tamaño. La propiedad cuenta además con cochera y portón de acceso automático. Desde allí se accede al parque, donde se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: pileta climatizada y jacuzzi, acompañados por un sector de parrilla y un agradable espacio de estar y ocio. Además, esta planta cuenta con toilette. La planta alta dispone de tres dormitorios y un baño completo con bañera. La propiedad cuenta además con una escalera que conduce a un entrepiso/espacio adicional, ideal para utilizar como habitación, escritorio, playroom o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. El parque y el sector de pileta adquieren especial protagonismo durante la noche, gracias a su iluminación y ambientación, generando un espacio cálido y agradable para disfrutar y recibir invitados. Una propiedad reciclada, funcional y lista para disfrutar, con el diferencial de contar con pileta climatizada, jacuzzi y un importante espacio exterior. *Características principales: -206 m² de superficie total -176 m² cubiertos -Reciclada en 2021 -3 dormitorios -Baño completo con bañera -Toilette -Living -Comedor -Cocina-comedor -Cochera con portón automático -Parque -Pileta climatizada -Jacuzzi -Parrilla -Sector de estar/ocio -Entrepiso o espacio adicional de usos múltiples Una casa para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de un exterior realmente protagonista. Coordiná tu visita y conocela personalmente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1357

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lourdes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lourdes es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guanahani 4487, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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