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Casa en venta en Villa Lourdes
Casa en venta
USD 54.000
= $ 84 M
Cuota UVA desde $ 477.308/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa Lourdes

Oportunidad Para Reciclar

Marcelo T. de Alvear 768 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lourdes, 233 m², USD 54.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 232 contra USD 656 de la mediana (-64,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
212 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Lourdes

Descripcion

En el Lote de 10 x 23 Mts. se encuentra una propiedades, en Planta Baja un Chalet de 3 Ambientes con entrada de Auto y patio, en estado original, para reciclar. Todos los servicios. Una muy buena oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.909.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lourdes

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lourdes es USD 95.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 768, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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