venta
USD 430.000
Casa en Venta en Varese, Mar del Plata
Varese · 4 amb · 3 dorm · 238 m2 · hace 52 dias
Casa en venta en Varese · 5 ambientes
Emblematico chalet de patrimonio historico con vista al mar. Varese.
Paunero 2100 · Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Varese, 5 ambientes, 367 m², USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 670.000). El m² sale USD 2.316 contra USD 1.805 de la mediana (+28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 670.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.805
- Mediana m²
- 373 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Varese
Descripcion
En exclusiva esquina frente al mar en Barrio Varese, precisamente en calle Paunero y Bolivar, sobre lote de 305 m2, se ubica esta residencia de patrimonio historico, La Cenicienta, construida por el Ing.
Alula Baldassarini.
La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas y en estado original, con reciente mantenimiento de techos, pisos, aberturas, y obra de luz y gas.
En planta baja, hall de recepción, amplio living y comedor con hogar, pisos de pinotea de tabla ancha.
Un dormitorio con vista al mar.
Cocina, lavadero.
Un baño completo. Cava.
Garage para un vehículo.
Toilette en el garage.
Dos patios internos.
En planta alta: tres dormitorios, todos con espectacular vista al mar.
El principal en suite y con vestidor.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
Area de servicio con dos dormitorios en suite y con placard.
Superficie cubierta de 367 m2.
Jardín al frente.
Nuevo Valor, Consulte!
Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.347.080/mes
Necesitas ingresos por $ 29.388.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paunero 2100, Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
