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Casa 5 ambientes en venta en Lamadrid al 2700, Terminal Vieja
Casa en venta
USD 259.900
= $ 412,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lamadrid al 2700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 259.900, un 20% menos que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid al 2700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 325.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción: Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra NO se vende por crédito hipotecario Cristian Gonzalez PropiedadesAv. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.223 en total: USD 259.900 del aviso mas USD 18.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.344.362 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.362/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 132 m
Raffe2 min · 133 m
Franco y Franco2 min · 155 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin de Guemes11 min · 688 m
Plaza Colon11 min · 712 m
Plaza del Agua12 min · 770 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 28 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 91 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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