venta
USD 270.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Terminal Vieja · 4 amb · 2 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Terminal Vieja · 5 ambientes
Casa en PH de Cinco Ambientes con Garage.
Lamadrid al 2700 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Terminal Vieja, 5 ambientes, 160 m², USD 259.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.624 contra USD 1.625 de la mediana (-0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 amb en Terminal Vieja
Descripcion
Descripción: Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra NO se vende por crédito hipotecario Cristian Gonzalez PropiedadesAv. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.223
- Precio del aviso
- USD 259.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.290
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.277.925/mes
Necesitas ingresos por $ 9.111.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Terminal Vieja
- Mediana del barrio
- USD 260.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 259.900
El precio mediano de las casas en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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