Casa en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes

Casa en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes

Casa en Terminal Vieja

Chalet 3 Ambientes con Jardín y Parrilla - Zona Terminal Vieja - Castelli al 1500 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 10% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 3 Ambientes con Jardín y Parrilla - Zona Terminal Vieja - Castelli al 1500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 266.235
Tamaño normal
245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 3 Ambientes en estado original en zona Terminal Vieja. Fachada de estilo clásico, con ladrillo visto y techo de tejas coloniales, jardín al frente y acceso vehicular. Amplios ventanales y detalles en madera que aportan calidez y personalidad a la propiedad. Distribuido en dos plantas, en PB ingresamos a living-comedor al frente Cocina separada con salida a hall y acceso al parque. Toilette de recepción. Jardín con parrilla y lavadero separado. Garage para un vehículo y trotadora. En PA, dos dormitorios al frente. Baño completo con bañera. Calefacción por calefactores. Excelente oportunidad para vivienda como para uso comercial. La propiedad a su vez se encuentra en alquiler. El valor es de $ 2.100.000, con ajuste trimestral por IPC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Fede3 min · 181 m
Paseo Aldrey4 min · 250 m
Granja Agustin4 min · 258 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 152 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 352 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Agua7 min · 477 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 674 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 845 m
Salud · 20 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 245 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Vieja

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
28

El precio mediano de las casas en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chalet 3 Ambientes con Jardín y Parrilla - Zona Terminal Vieja - Castelli al 1500, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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