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Casa en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes
Casa en Terminal Vieja
Chalet 3 Ambientes con Jardín y Parrilla - Zona Terminal Vieja - Castelli al 1500 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 240.000, un 10% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 3 Ambientes con Jardín y Parrilla - Zona Terminal Vieja - Castelli al 1500.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 266.235
- Tamaño normal
- 245 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Terminal Vieja
- Mediana del barrio
- USD 260.000
- Avisos relevados
- 28
El precio mediano de las casas en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Chalet 3 Ambientes con Jardín y Parrilla - Zona Terminal Vieja - Castelli al 1500, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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