venta
USD 270.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Terminal Vieja · 4 amb · 2 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Terminal Vieja · 5 ambientes
Hermosa Casa PH, Dos Plantas, Garaje Doble con Parrilla. Terraza. Nuevo a Estrenar. Amoblado
Lamadrid 2700 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Terminal Vieja, 5 ambientes, 160 m², USD 280.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.625 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Terminal Vieja
Descripcion
Se trata de una a hermosa casa tipo PH en la zona de la Terminal Vieja, Aldrey, Guemes.
Se ha refaccionado todo a nuevo. A fondo.
Muy recomendable por la funcionalidad, la manera en que está amoblado y equipado y la ubicación.
Ambientes muy amplios y luminosos.
Ideal para familia con varios hijos, buscando una ubicación céntrica.
Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor amplio.
Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y amplio balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores con caldera individual.
Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.454.094/mes
Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Terminal Vieja
- Mediana del barrio
- USD 260.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 280.000
El precio mediano de las casas en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lamadrid 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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