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Casa 5 ambientes en venta en Lamadrid 2700, Terminal Vieja
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lamadrid 2700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid 2700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.6352.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 326.944
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.252
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una a hermosa casa tipo PH en la zona de la Terminal Vieja, Aldrey, Guemes. Se ha refaccionado todo a nuevo. A fondo. Muy recomendable por la funcionalidad, la manera en que está amoblado y equipado y la ubicación. Ambientes muy amplios y luminosos. Ideal para familia con varios hijos, buscando una ubicación céntrica. Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor amplio. Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y amplio balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores con caldera individual. Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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