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Casa en venta en San Juan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 194.000
= $ 302,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en San Juan · 5 ambientes

Venta Casa Totalmente Reciclada con 3 Dorm., Patio con Parrilla y Lavadero

OLAZABAL 2589 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 5 ambientes, 128 m², USD 194.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.516 contra USD 794 de la mediana (+90,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Juan

Descripcion

Ubicada en calle Olazabal entre calles Gascon y Alberti. Barrio San Juan, a metros de Avenida Colon. Consta de: PLATA BAJA • Cocina comedor con doble circulación. • Amplio Living con hogar y acceso al patio. • (1) Dormitorio con vestidor. • Baño con ducha. • Cochera para 1 vehiculo. • Lavadero separado. • Patio con parrilla. PLANTA ALTA • (2) Dormitorio principal con vestidor. • Balcón saliente con vista al patio. • Baño completo con hidromasaje. • (3) Dormitorio con amplio placard. • Estar/estudio. Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.716.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.864.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 194.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 130.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OLAZABAL 2589, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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