Casa en venta en San Carlos · 5 ambientes

Casa en venta en San Carlos · 5 ambientes

Casa Moderna en Barrio San Carlos

Pringles 1800, B7602ESI Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 18% mas que lo normal entre los 91 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 1800, B7602ESI Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.521lo normal · 1.2929661.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.000
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES 2 COCHERAS EN EXCELENTE ESTADO Ubicada a mitad de cuadra, esta propiedad se destaca por su luminosidad natural desde el amanecer hasta el atardecer y por la calidad de sus materiales y terminaciones. Desarrollada sobre un terreno de 450 m², con 220 m² cubiertos, la vivienda fue construida desde cero hace 12 años y se encuentra en excelente estado general, presentando aún algunos detalles menores a finalizar. Dispone de 6 ambientes amplios y funcionales, distribuidos en dos plantas. En total cuenta con 5 dormitorios, todos con salida a terrazas privadas en la planta alta, 3 baños completos, 1 toilette y un garaje con capacidad para 2 vehículos. Planta baja: La propiedad recibe con un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina con comedor diario, de generosas dimensiones y equipada con mobiliario en melamina oscura, se presenta como el corazón del hogar, pensada para el uso cotidiano. En este nivel también se encuentra una habitación que puede funcionar como dormitorio adicional o espacio de trabajo, un baño de recepción con ducha, el garage con lavadero incorporado y un cuidado jardín al frente que aporta presencia y estilo desde el exterior. Planta alta: La zona privada está compuesta por tres dormitorios, entre los cuales se destaca la suite principal con un amplio vestidor. Dos baños adicionales aseguran comodidad para todos los ambientes. Todos los dormitorios tienen salida a una gran terraza al frente, que aporta luz natural y amplitud a los espacios. Exterior: Al contrafrente, un amplio parque ofrece un entorno verde y versátil, ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones sociales, proyectar una piscina o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y natural. Características destacadas: Seguridad: Rejas en todas las aberturas, sistema de alarma centralizada con detección de rotura de vidrio, apertura de puertas y ventanas, sensores de movimiento y cerco eléctrico perimetral. Confort: Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baños y garaje. Termotanque con solo 2 años de uso y caldera con mantenimiento al día. Calidad constructiva: Pisos de porcelanato PORTOBELLO en toda la vivienda. Cocina equipada: Cocina y horno eléctricos con grill marca ARISTON de 90 cm. Aberturas: En planta baja, carpintería de madera con persianas del mismo material. En planta alta, ventanales corredizos con doble vidrio aislante y marcos de aluminio. La propiedad se orienta al noreste, lo que garantiza ambientes muy luminosos y agradables durante todo el día. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dietetica3 min · 197 m
Las Vegas3 min · 224 m
Fiambreria7 min · 466 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plazoleta Calabria14 min · 908 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 930 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado9 min · 570 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 821 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 1800, B7602ESI Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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