Casa en venta en San Carlos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000

Casa en venta en San Carlos · 5 ambientes

Casa Moderna en Barrio San Carlos

Pringles 1800, B7602ESI Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 5 ambientes, 240 m², USD 365.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.521 contra USD 1.293 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
230 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en San Carlos

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES 2 COCHERAS EN EXCELENTE ESTADO Ubicada a mitad de cuadra, esta propiedad se destaca por su luminosidad natural desde el amanecer hasta el atardecer y por la calidad de sus materiales y terminaciones. Desarrollada sobre un terreno de 450 m², con 220 m² cubiertos, la vivienda fue construida desde cero hace 12 años y se encuentra en excelente estado general, presentando aún algunos detalles menores a finalizar. Dispone de 6 ambientes amplios y funcionales, distribuidos en dos plantas. En total cuenta con 5 dormitorios, todos con salida a terrazas privadas en la planta alta, 3 baños completos, 1 toilette y un garaje con capacidad para 2 vehículos. Planta baja: La propiedad recibe con un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina con comedor diario, de generosas dimensiones y equipada con mobiliario en melamina oscura, se presenta como el corazón del hogar, pensada para el uso cotidiano. En este nivel también se encuentra una habitación que puede funcionar como dormitorio adicional o espacio de trabajo, un baño de recepción con ducha, el garage con lavadero incorporado y un cuidado jardín al frente que aporta presencia y estilo desde el exterior. Planta alta: La zona privada está compuesta por tres dormitorios, entre los cuales se destaca la suite principal con un amplio vestidor. Dos baños adicionales aseguran comodidad para todos los ambientes. Todos los dormitorios tienen salida a una gran terraza al frente, que aporta luz natural y amplitud a los espacios. Exterior: Al contrafrente, un amplio parque ofrece un entorno verde y versátil, ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones sociales, proyectar una piscina o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y natural. Características destacadas: Seguridad: Rejas en todas las aberturas, sistema de alarma centralizada con detección de rotura de vidrio, apertura de puertas y ventanas, sensores de movimiento y cerco eléctrico perimetral. Confort: Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baños y garaje. Termotanque con solo 2 años de uso y caldera con mantenimiento al día. Calidad constructiva: Pisos de porcelanato PORTOBELLO en toda la vivienda. Cocina equipada: Cocina y horno eléctricos con grill marca ARISTON de 90 cm. Aberturas: En planta baja, carpintería de madera con persianas del mismo material. En planta alta, ventanales corredizos con doble vidrio aislante y marcos de aluminio. La propiedad se orienta al noreste, lo que garantiza ambientes muy luminosos y agradables durante todo el día. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1632

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.211.112/mes

Necesitas ingresos por $ 12.844.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
Esta propiedad
USD 365.000+39.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 365.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pringles 1800, B7602ESI Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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