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Casa 5 ambientes en venta en Olavarría 4400, San Carlos
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Olavarría 4400, San Carlos

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 8% menos que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Olavarría 4400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.3331.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 173.339
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.235
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CHALET Barrio San Carlos -Olavarria 4400 Lote de 10 x 21,65 m 150 m2 Desarrollado en dos plantas Living comedor Amplia Cocina comedor con salida al jardín Lavadero 2 baños ( 1 para reciclar totalmente) Garage para dos autos 4 dormitorios ( 2 en Planta Baja y 2 en Planta Alta ) Jardín trasero No es Apto Crédito RETASADO !! Acepta propuesta- Toma menor valor • Consulte !!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1821

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olavarría 4400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Matias guemes 46075 min · 337 m
Fiambreria7 min · 467 m
Granja Agustin8 min · 523 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 474 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 489 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada12 min · 755 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi14 min · 866 m
Primavesi14 min · 884 m
Plazoleta Calabria16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 952 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría 4400, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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