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Casa 5 ambientes en venta en Buenos Aires al 4200, San Carlos
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Buenos Aires al 4200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 12% menos que lo normal entre los 117 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires al 4200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.3331.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.341
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Chalet en esquina. 195m2 constuídos sobre un lote de 17,32 x 12,12 =210m2 En PB Living comedor, cocina separada, dos dormitorios, y un baño completo. Garage, lavadero y patio con parrilla techada. En planta Alta, 2 dormitorios un baño completo y altillo. La casa esta en estado original. CONTACTO: Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Don Felix7 min · 434 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 23678 min · 533 m
Carlitos9 min · 561 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada5 min · 295 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada6 min · 365 m
MI JARDIN · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes15 min · 932 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado6 min · 387 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado9 min · 582 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires al 4200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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