Casa 5 ambientes en venta en Vieytes al 1800, San Carlos

Casa 5 ambientes en ventaen Vieytes al 1800, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
346 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 305.000, un 29% menos que lo normal entre los 140 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 1800.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.017lo normal · 1.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 431.391
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Propiedad en San Carlos: Casa con Lote Adyacente Se ofrece en venta esta amplia propiedad ubicada en la prestigiosa zona de San Carlos, compuesta por una casa de 5 ambientes y un lote adicional, los cuales pueden adquirirse de manera conjunta o por separado. En caso de optar por la compra separada, se perdería el acceso al parque, ya que la propiedad se conecta a través del garaje con el terreno adyacente. Características del Inmueble: 5 ambientes, distribuidos de manera funcional y cómoda. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. Garaje con capacidad para 4 autos, brindando gran comodidad y seguridad. Parrilla en quincho para disfrutar de reuniones. Cocina completamente reciclada, con modernos equipamientos y acabados. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo amplitud y privacidad. Ubicación en una zona residencial tranquila, ideal para familias. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con gran potencial, ya sea para vivir o como inversión. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.739.047 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.739.047/mes

Necesitas ingresos por $ 10.956.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dietetica8 min · 522 m
Las Vegas8 min · 535 m
Granja Agustin9 min · 598 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 418 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 466 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada7 min · 471 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 819 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 1800, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 305.000
Casa en venta
WhatsApp