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Casa 5 ambientes en venta en Arenales al 4600, San Carlos
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Arenales al 4600, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
234 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 1% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 4600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.202lo normal · 1.1889151.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 217.313
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la venta comodo chalet en lo mejor del barrio San Carlos Amplio living comedor al frente. Cocina comedor con salida al patio. Lavadero separado. Dos dormitorios y dos baños completos. Escritorio. En planta alta, amplio dormitorio con posibilidad de dividir y baño completo. Trotadora y garage pasante semicubierto. Hermoso patio soleado CONSULTANOS!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las Vegas1 min · 74 m
Dietetica3 min · 173 m
Fiambreria7 min · 430 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel13 min · 859 m
Plazoleta Calabria14 min · 867 m
Plaza Esteban Echeverria16 min · 998 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado12 min · 745 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 4600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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