P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Las Heras al 4600, San Carlos
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Las Heras al 4600, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 9% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 4600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.107lo normal · 1.2141.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.071
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en Barrio San Carlos – Mar del Plata Casa con gran potencial de reciclaje, ideal para inversores. 3 dormitorios 2 baños (uno a terminar) Living y cocina Quincho o cochera cubierta Amplio parque con mucho verde Ubicada en el barrio San Carlos, zona residencial muy buscada de Mar del Plata, esta propiedad ofrece un excelente entorno y la posibilidad de convertirla en una excelente propiedad para vivir o en un proyecto rentable. Ideal para quienes buscan reciclar y agregar valor en una de las mejores zonas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dietetica2 min · 156 m
Las Vegas4 min · 229 m
Fiambreria6 min · 396 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plazoleta Calabria13 min · 848 m
Plaza Carlos Gardel14 min · 879 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 637 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico14 min · 865 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 145.000USD 134.90023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 134.900 → USD 145.000+7.49%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 4600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp