Casa 5 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
601 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 9% mas que lo normal entre los 289 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.074lo normal · 1.9091.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 515.455
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de 270 m² cubiertos con detalles de categoría y confort en Barrio Rumenco Joven desarrollada en dos plantas En Planta Baja posee : Imponente entrada en doble altura Amplio living, comedor y cocina totalmente equipada con isla y amueblamientos a medida. Garaje cubierto con portón automatizado Lavadero integrado. Al contrafrente hermosa galería cubierta con parrilla. En Planta Alta : Cuatro dormitorios y 3 baños, Dos dormitorios en suite mas baño completo para las otras dos habitaciones. Espacio de escritorio y amplio balcón con hermosas vistas. Amplio parquizado equipado con riego artificial, 100 m² de playón de acceso vehicular y peatonal de pórfido con exclusivo diseño. Piscina de excelentes dimensiones con solárium y su respectivo equipamiento de filtrado y desinfección. Es importante destacar que la unidad posee excelentes detalles de terminación y confort tales como Carpintería A40 con doble vidriado hermético, calefacción por losa radiante con caldera individual, pisos de hermoso diseño, griferías y sanitarios de primera calidad, preinstalación de aire acondicionado para 7 equipos, iluminación exterior e interior, placares retroiluminados, todas sus paredes son de 20 cm (incluidas las paredes interiores), doble loza con impermeabilización, forestación avanzada, detector de monóxido de carbono, y demás detalles que hacen al inmueble listo para habitarlo y disfrutarlo en familia. Lote: 601 mt2. Se evalúa permuta menor valor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.029.071 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.029.071/mes

Necesitas ingresos por $ 20.116.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 390 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 84 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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