Casa 4 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
623 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 3% menos que lo normal entre los 203 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.9501.6632.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 390.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de 4 ambientes con oficina y quincho en Rumencó Joven Ubicada en uno de los sectores de mayor crecimiento y consolidación de la zona sur, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Distribución: Planta Baja (Área Social y Trabajo): Imponente ingreso con puerta de acceso en hierro diseñada a medida. Gran living-comedor con hogar a leña y amplios ventanales que integran el interior con el entorno verde. Cocina separada con amoblamiento a medida y espacio de lavadero independiente. Espacio de office/estudio ideal para trabajo remoto o espacio multipropósito. Toilette de recepción. Planta Alta (Área Privada): Acceso por cómoda escalera hacia un hall de distribución. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completamente equipado. Segundo y tercer dormitorio muy confortables y luminosos. Baño completo adicional equipado con bañera. Exterior y Sala de Reuniones: Quincho cubierto con parrilla, conectado de forma directa con la cocina y con salida mediante ventanales al parque, para disfrutar en familia o con amigos todo el año. Amplio jardín rodeado de verde, con excelente orientación solar. Entrada lateral con espacio para varios vehículos (con posibilidad de techar). Sala de máquinas independiente. Detalles constructivos y equipamiento: Carpintería de aluminio a medida con DVH (doble vidriado hermético). Calefacción central por losa radiante. Pisos de porcelanato de primera calidad. Revestimientos en mármol en baños y cocina. Puertas interiores de madera a medida con acabado laqueado. Entorno: Seguridad las 24 hs, entorno natural único, tranquilidad y rápidas vías de acceso hacia la ciudad y las playas del sur. Un barrio cerrado en constante revalorización. Contactanos para una visita!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 390 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 84 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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