Casa 5 ambientes en venta en Jorge Newbery al 5005, Rumenco

Casa 5 ambientes en ventaen Jorge Newbery al 5005, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
936 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 43% mas que lo normal entre los 241 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery al 5005.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.508lo normal · 1.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 553.636
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Rumencó Venta • Posibilidad de Financiación Consultar 5 Ambientes Disfruta de un amplio living comedor con ventanales de doble altura con vista a la piscina. Cocina comedor cuenta con barra desayunadora y un entrepiso que ofrece una sala de estar espaciosa. Todos los ambientes tienen amplios ventanales que llenan de luz la casa. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con amplios placares, baño con hidromasaje. Además, cuenta con balcón corrido en los dormitorios con hermosas vistas. Cuenta con amplio Quincho cubierto con parrilla y espacio para dos autos. Exterior: * Piscina climatizada con energía solar. * Hermosa Pérgola en jardín, con vista a la piscina y espacio común verde al fondo el cual hace de un lugar único. * Riego por aspersión automatizado en todo el parque. Detalles Premium * Carpinterías de aluminio DOBUTI con perfilería europea y sistema de rotura de puente térmico (RPT) bicolor, y doble vidriado hermético (DVH) en toda la casa. * Máximo aislamiento térmico: doble muro con telgopor + 5 cm de lana de vidrio en paredes y techos. * Calefacción por piso radiante inteligente, que regula según temperatura interior y exterior. * Portón levadizo superhermético que permite integrar el garage al quincho. * Pisos de mármol crema marfil español y, en dormitorios, pisos ingenieriles de kumarú multicapa. * Grifería FB línea Liby, sanitarios Ferrum de colgar, hidromasaje de 16 jets y ducha escocesa en suite principal. ¡Vení a conocer tu nuevo hogar! • Se Vende con Renta * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble, no vinculantes con la firma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery al 5005

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery al 5005, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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