Casa en venta en Puerto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Puerto · 5 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Excelente Estado Zona Puerto

Casa 5 Ambientes en Figueroa Alcorta al 300 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto, 5 ambientes, 278 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 935 contra USD 739 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Puerto

Descripcion

Chalet para vivienda o uso profesional en zona Puerto Ubicada sobre calle Figueroa Alcorta, sobre un lote de 335 metros, se encuentra esta propiedad reciclada hace pocos años, lista para entrar. Al ingresar por la reja delantera, se encuentra un espacio de patio o trotadora con espacio para 4 vehículos. Doble acceso a la propiedad: uno por pasillo al fondo, que accede al patio y quincho, y otro por la entrada a la casa. Al ingresar a la casa, living a la calle y acceso a cocina con generoso comedor y lavadero. Siguiendo en planta baja, salida a un patio que accede a gran quincho totalmente equipado. A continuación, otro patio con pérgola. En planta alta, 4 luminosos dormitorio y un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por calefactores. Además de estar lista para vivienda, es una excelente opción para desarrollo de empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto es USD 119.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa 5 Ambientes en Figueroa Alcorta al 300, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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