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Casa en venta en Puerto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puerto · 5 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Excelente Estado Zona Puerto

Casa 5 Ambientes en Figueroa Alcorta al 300 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
335 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Casa 5 Ambientes en Figueroa Alcorta al 300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 935lo normal · 9236741.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 256.455
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 742
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet para vivienda o uso profesional en zona Puerto Ubicada sobre calle Figueroa Alcorta, sobre un lote de 335 metros, se encuentra esta propiedad reciclada hace pocos años, lista para entrar. Al ingresar por la reja delantera, se encuentra un espacio de patio o trotadora con espacio para 4 vehículos. Doble acceso a la propiedad: uno por pasillo al fondo, que accede al patio y quincho, y otro por la entrada a la casa. Al ingresar a la casa, living a la calle y acceso a cocina con generoso comedor y lavadero. Siguiendo en planta baja, salida a un patio que accede a gran quincho totalmente equipado. A continuación, otro patio con pérgola. En planta alta, 4 luminosos dormitorio y un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por calefactores. Además de estar lista para vivienda, es una excelente opción para desarrollo de empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cliente Danilo4 min · 256 m
Supermercado chino6 min · 361 m
Supermercado Chino7 min · 426 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica5 min · 302 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paulo VI11 min · 724 m
Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 788 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 892 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado8 min · 513 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado14 min · 886 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 5 Ambientes en Figueroa Alcorta al 300, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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