Casa 5 ambientes en venta en Rosales 2600, Puerto

Casa 5 ambientes en ventaen Rosales 2600, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 30% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 2600.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 1.0061.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 192.179
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet frente: Living comedor, cocina comedor separada, 2 dormitorios con placard, baño completo y cochera pasante, jardin al frente, parque central, y pequeño quincho con lavadero( esta en excelente estado) Chalet fondo: Living comedor, cocina separada, 2 dormitorios, baño completo, parque, y entrada de autos A la propiedad del fondo se accede por la entrada de autos, no tiene entrada independiente Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosales 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buque Pesquero Narwall) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cliente danilo8 min · 492 m
Mini · Avenida de los Trabajadores 17999 min · 571 m
Lo de Claudia14 min · 870 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica8 min · 535 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada9 min · 566 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Buque Pesquero Narwall2 min · 106 m
Plaza Digo Digo3 min · 180 m
Plazoleta Jose Marti3 min · 220 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales 2600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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