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Casa 5 ambientes en venta en Magallanes al 3400, Puerto
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Magallanes al 3400, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes al 3400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 774481885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.165
Tamaño normal
283 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTR PROPIEDAD EN EL CENTRO DEL PUERTO CHALET EN DOS PLANTAS MAS LOCALES EN PLANTA BAJA CUENTA CON DOS LOCALES TOTALMENTE INDEPENDIENTES DE GENEROSAS DIMENSIONES. AMBOS CON SUS RESPECTIVAS PERSIANAS AUTOMAQUICAS. FONDO CON PARQUE LIBRE EN PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON EL CHALET QUE CUENTA CON: LIVING , COMEDOR Y COCINA A LA CALLE CON BALCON CORRIDO BAÑO DE RECEPCION BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON TERRAZA EN LA PLANTA SUPERIOR TENEMOS TRES DORMITORIOS MAS UNO DE ELLOS EN SUITE CON HIDROMASAJE. AMERITA DESTACAR QUE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN INMEJORABLES CONDICIONES .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Magallanes al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Jubilados) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia · 12 de Octubre 34442 min · 100 m
Ferias Comunitarias3 min · 181 m
Autoservicio luciano3 min · 211 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica1 min · 82 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Jubilados6 min · 387 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio8 min · 515 m
Plazoleta Naciones Unidas9 min · 548 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico7 min · 416 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magallanes al 3400, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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