Casa en venta en Primera Junta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Primera Junta · 5 ambientes

Casa en esq. 4 amb + dependencias y 2 cocheras. Reciclada. Av. Paso y Entre Ríos

Av. Paso al 2200 · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Primera Junta, 5 ambientes, 270 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.107 contra USD 922 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Primera Junta

Descripcion

APTO CREDITO VENTA / CASA 4 AMBIENTES CON DOS COCHERAS Superficie total: 270 m2 / Lote 180 m2 (10 m2 de fondo y 18 m2 de frente). Av. J.J. Paso al 2200 esquina Entre Ríos, zona San Carlos ESCUCHA OFERTAS Y FINANCIA Comodidades: Planta baja Amplio living comedor. Toilette de recepción. 1 dormitorio en suite. Baño completo. Amplia cocina-comedor diario con acceso a cocheras. Parrilla a gas y patio. Lavadero. Planta alta 2 dormitorios. 1 baño completo. 1 patio. Importante: Propiedad reciclada con moderno amoblamiento de cocina. Aberturas con DVH. Persianas de madera automatizadas. Sistema de alarma y cámaras de video. Apto crédito NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.093/mes

Necesitas ingresos por $ 10.476.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Paso al 2200, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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