Casa 3 ambientes en venta en Larrea 2200, Primera Junta

Casa 3 ambientes en ventaen Larrea 2200, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 8% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 991lo normal · 917628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 203.585
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 3 ambientes ubicado en el barrio Primera Junta, sobre la calle Larrea entre Corrientes y Entre Rios, con un excelente entorno. Sobre un lote de 8.66 de frente x 43.30 encontramos este chalet emplazado sobre su medianera izquierda logrando un excelente sol de tarde. Retirada del frente, al ingresar encontramos el living comedor, luego comedor diario y cocina comoda. Tras pasar por el pasillo distribuidor encontramos los dos amplios dormitorios con sus pisos de parque en impecable estado de conservación; ambos dormitorios cuentan con espacio de guardado empotrado. Baño completo de generosas dimensiones con ventilación natural. Al final encontramos el lavadero con salida directa al jardin. La casa cuenta ademas con un acceso por la cocina a una amplia guardilla con toillete ideal para una oficina por sus comodidades o sector de juegos. Al fondo de la propiedad nos encontramos con el garage / quincho ya que esta divido en dos partes, garage ara un vehiculo ( este espacio cuenta con una fosa para quienes estan interesados en poder trabajar en su auto) y por otro lado el sector de quincho con parrilla a leña; ademas contamos con un espacio aereo como sector de guardado. Para mas información contactarnos al Ver datos 248 Santiago Ucci ó Ver datos 928 Horacio Ucci

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix4 min · 261 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 23674 min · 283 m
Fiambreria5 min · 350 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 207 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada4 min · 267 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado5 min · 342 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Primera Junta

El precio de casas en Primera Junta esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Primera Junta

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Primera Junta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 2200, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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