Casa 6 ambientes en venta en Primera Junta 2200, Primera Junta

Casa 6 ambientes en ventaen Primera Junta 2200, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
233 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 36% menos que lo normal entre los 185 casas de 4 habitaciones en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 2200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 1.3901.1061.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.780
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESERVADO. Sobre lote de 10 x 23,30 (233 m2) y 202 m2 construidos. Una oportunidad única en el corazón de Chauvín, sobre Primera Junta 2249: propiedad ideal para familias, oficinas, consultorios, inversión o quienes buscan vivir y generar renta en un mismo lugar. Planta Baja – Casa de 4 ambientes • Amplio living-comedor con ventanal al frente • Escritorio o espacio de trabajo a la calle • 2 dormitorios con placares empotrados • Baño completo • Cocina con comedor diario y lavadero • Garaje cubierto para un vehículo • Patio y jardín con parrilla • Agua caliente por termotanque • Calefacción por tiro balanceado • Estado general: a reciclar, con excelente potencial de puesta en valor. Planta Alta – Departamento 2 ambientes (totalmente independiente) 58 m2. • Luminoso living-comedor con balcón al frente • Cocina semi integrada • Baño completo • Dormitorio al frente • Calefón para agua caliente • Calefacción por tiro balanceado • Cuarto/escritorio adicional al contrafrente con salida directa a la terraza • Amplia terraza con vista abierta • Cuarto de guardado • Estado general: bueno ________________________________________ Ideal para vivienda multifamiliar, renta permanente o temporal. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Las imágenes son propiedad de Guillermo Castro por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). Todas las medidas publicadas son meramente orientativas, las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las imágenes y videos son meramente ilustrativos. Los precios publicados no son contractuales. Guillermo Castro Martillero y Corredor Público Reg. 3544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Chapon6 min · 352 m
Marroc · Cordoba 32907 min · 451 m
Toledo · Saavedra 26027 min · 452 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 404 m
MI JARDIN · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 232 m
Plaza del Agua16 min · 999 m
Salud · 20 en la zona
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado7 min · 434 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Primera Junta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Primera Junta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Primera Junta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 2200, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Casa en venta
WhatsApp