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Casa 5 ambientes en venta en Lavalle 4100, Playa Grande
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle 4100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
267 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 6% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 4100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.664
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta este impecable chalet ubicado en el barrio Los Troncos, proximo al parque Primavesi y en esquina N* 1, lleno de luz y sol durante todo el dia. La finca, edificada en dos plantas, se compone de: amplio living comedor, cocina y lavadero separados, un dormitorio con placard en planta baja, baño completo y compartimentado, garage de muy buenas dimensiones, tres dormitorios en planta alta con otro baño completo, terraza y parque con parrilla al fondo y perimetral. Aberturas de PVC con DVH. Excelente calidad de construccion. Consultenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 4100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable8 min · 521 m
Toledo9 min · 595 m
Granja Agustin10 min · 655 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica4 min · 288 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada9 min · 599 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Adolfo Primavesi3 min · 183 m
Primavesi3 min · 190 m
Floreria7 min · 476 m
Salud
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado14 min · 905 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado14 min · 906 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 4100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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