Casa 5 ambientes en venta en Roca 500, Playa Grande

Casa 5 ambientes en ventaen Roca 500, Playa Grande

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
130 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 10% menos que lo normal entre los 159 casas de 4 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Roca 500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.6452.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 328.947
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SUAREZYASO-67] Chalet 5 Ambientes en Playa Grande U$S 279.000 Roca 500 Playa Grande, Mar del Plata Ubicado en uno de los barrios más exclusivos y tradicionales de la ciudad, este chalet de sólida construcción se desarrolla en dos plantas, ofreciendo amplios ambientes, comodidad y excelente distribución para toda la familia. Planta Baja Amplio living comedor con hogar a leña. Cocina reciclada, equipada con mesada, alacenas y bajo mesada. Dormitorio principal al frente, con placard hecho a nuevo y pisos de parquet. Segundo dormitorio al contrafrente, con vista al patio, placard hecho a nuevo y pisos de parquet. Baño completo reciclado, con ventilación natural con pie de ducha. Garage para un vehículo. Lavadero incorporado. Espacios de guardado. Patio. Planta Alta Dos dormitorios Amplio playroom con posibilidad de convertirse en un quinto dormitorio, escritorio o sala de juegos. Baño completo con ventilación natural. Pisos flotantes en toda la planta alta. Techos de madera. Aire acondicionado. Detalles Destacados Pisos de parquet en los dormitorios de planta baja. Termotanque a gas. Techo de tejas. Alarma y cámaras de seguridad. Excelente distribución y funcionalidad. Muy buena luminosidad y ventilación natural. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Playa Grande, uno de los sectores residenciales más valorados de Mar del Plata. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Hogar a leña

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 322 m
Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 336 m
Toledo8 min · 526 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada8 min · 521 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada8 min · 532 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada9 min · 584 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 606 m
Plaza del Agua12 min · 783 m
Primavesi13 min · 838 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado2 min · 115 m
BINCAT · centro de salud · privado10 min · 665 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 295.000USD 279.00023 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 279.000 → USD 295.000+5.73%

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 500, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 295.000
Casa en venta
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