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Casa 5 ambientes en venta en 25 de Mayo 3900, Nueva Pompeya
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 25 de Mayo 3900, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 15% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 3900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 9621.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.260
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | 25 de Mayo y Guido, Nueva Terminal Ubicada en excelente esquina comercial ofrecemos este chalet a reciclar. Superficie total cubierta de 153 mts2. Ideal desarrollo comercial. Distrito central C1, destinado a usos urbanos de índole comercial, administrativa, financiera, institucional Usos residenciales de alta densidad. Consultanos! Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercados Toledo1 min · 94 m
Dia4 min · 286 m
La Estrella5 min · 310 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pueyrredon4 min · 284 m
Plaza Pueyrredon5 min · 288 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 679 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado1 min · 85 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 16,6% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 3900, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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