Casa en venta en Nueva Pompeya · 5 ambientes

Casa en venta en Nueva Pompeya · 5 ambientes

Chalet - Guido Al 1400. Apto Uso Profesional

CIC · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 8% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de CIC.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.069lo normal · 9931.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.044
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran Chalet con excelente potencial para uso profesional – Guido al 1400 Importante chalet desarrollado en dos plantas, ubicado sobre calle Guido al 1400, que se destaca por sus amplios ambientes, distribución funcional y excelente potencial tanto para vivienda como para uso profesional. En planta baja, la propiedad dispone de una amplia recepción, cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños y un generoso patio, ofreciendo espacios cómodos y versátiles. La planta alta cuenta con una amplia terraza y dos dormitorios adicionales, independientes del resto de la propiedad, brindando privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Por sus características, distribución y ubicación, se presenta como una interesante alternativa para consultorios, estudios profesionales, oficinas, instituciones o vivienda familiar, según las necesidades del comprador. *Una propiedad con espacios amplios y versátiles, ideal para quienes buscan combinar ubicación, funcionalidad y posibilidades de desarrollo profesional. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1312

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Fiambreria1 min · 56 m
La Victoria2 min · 125 m
Plaza Vea Supermarket2 min · 149 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada2 min · 98 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha4 min · 276 m
Plaza Pueyrredon9 min · 607 m
Plaza Pueyrredon10 min · 616 m
Salud · 41 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 186 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico5 min · 322 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 16,6% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CIC, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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