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Casa 4 ambientes en venta en Necochea 3700, Nueva Pompeya
Casa en venta
USD 155.000
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Necochea 3700, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
162 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 3700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.571
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en el barrio de Nueva Pompeya, con 132 m² de superficie construida sobre un lote total de 162 m². La propiedad cuenta con cocina, comedor, 3 habitaciones y 2 baños completos, todo en ambientes calefaccionados y amoblados. Dispone de un garage cubierto para 1 auto. El espacio exterior incluye un patio propio y un lavadero independiente. La unidad presenta una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Ubicada en una zona residencial tranquila con perfil familiar, el inmueble ofrece acceso rápido a avenidas principales, diversas líneas de colectivos y comercios de barrio como supermercados y farmacias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino1 min · 81 m
El Abuelo8 min · 510 m
Raices8 min · 534 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica1 min · 44 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica1 min · 46 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 430 m
Plaza Pueyrredon7 min · 440 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)9 min · 549 m
Salud · 8 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico3 min · 163 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 414 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 16,6% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 3700, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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