P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Lamadrid 2700, Terminal Vieja
Casa en venta
USD 270.000
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lamadrid 2700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 32% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 2700.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.0751.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.168
Tamaño normal
175 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DUPLEX A ESTRENAR 4 AMBIENTES ALDREY, MAR DEL PLATA 100 METROS DEL SHOPPING PASEO ALDREY DESARROLLADO EN DOS PLANTAS COCHERA CUBIERTA CON APERTURA AUTOMATIZADA , DOS BAULERAS INGRESO INDEPENDIENTE MEDIANTE PUERTA BLINDADA PRIMER PISO : LIVING COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON COCINA CON BARRA DESAYUNADORA DOS AMPLIOS DORMITORIOS /ESCRITORIOS CON PLACARES BAÑO COMPLETO PATIO SEGUNDO PISO: QUINCHO /SUM TERCER DORMITORIO/ESCRITORIO TERRAZA APAISADA AL FRENTE CON PARRILLA DE 60 METROS BALCON AL CONTRAFRENTE CON LAVADERO MATERIALES Y CALIDADES : CALEFACCION POR RADIADORES EQUIPO AIRE ACONDICIONADO INVERTER FRIO/CALOR EN LA SEGUNDA PLANTA CARPINTERIA DVH MODENA A 40 AMOBLAMIENTOS A MEDIDA LAQUEADOS DOBLE CIRCUITO DE CALEFACCION CALDERA , TERMOTANQUE / AIRE ACONDICIONADO NUEVA INSTALACION ELECTRICA ILUMINACION LED SIN EXPENSAS SE ENTREGA TODO A ESTRENAR NO POSEE UNIDADES , NI EDIFICIOS COLINDANTES SE ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO CONSULTE VALOR PAGO EFECTIVO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Raffe2 min · 158 m
Cooperativa Obrera3 min · 171 m
Paseo Aldrey3 min · 173 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 164 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 647 m
Plaza Colon11 min · 732 m
Plaza del Agua12 min · 771 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 71 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 85 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Terminal Vieja

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp