Casa 4 ambientes en venta en San Lorenzo 1779, Terminal Vieja

Casa 4 ambientes en ventaen San Lorenzo 1779, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
174 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 12% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 1779.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 282.750
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes con cochera en excelente ubicación Ubicado sobre calle San Lorenzo, entre Lamadrid y Las Heras, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este amplio dúplex de 4 ambientes se desarrolla en tres plantas, ofreciendo comodidad, funcionalidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con espacios amplios y bien distribuidos, ideales para la vida familiar. Sus ambientes se destacan por su luminosidad y su excelente mantenimiento, permitiendo ingresar sin necesidad de realizar refacciones. Dispone de un cómodo living comedor, cocina con buen espacio de guardado, dormitorios de generosas dimensiones y baños completos, distribuidos estratégicamente para brindar mayor confort. Además, cuenta con espacio de cochera, un valor agregado fundamental para la zona. Su ubicación combina tranquilidad residencial con cercanía a comercios, centros gastronómicos, establecimientos educativos y los principales puntos de interés de la ciudad. Características destacadas: Dúplex de 4 ambientes. Desarrollado en 3 plantas. Espacio de cochera. Muy buen estado general. Ambientes amplios y luminosos. Excelente ubicación sobre San Lorenzo, entre Lamadrid y Las Heras. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 1779

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Fede2 min · 148 m
Miga · Tucuman 29804 min · 268 m
Mercalito6 min · 387 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica1 min · 63 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes6 min · 357 m
Plaza del Agua9 min · 565 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 1779, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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