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Casa 4 ambientes en venta en Lamadrid al 2700, Terminal Vieja
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lamadrid al 2700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 12% menos que lo normal entre los 202 casas de 3 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 2700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.293
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa tipo dúplex de 4 ambientes con cochera. Ubicado sobre calle Lamadrid 2784. Próximo al shopping Aldrey y centro comercial Güemes. Ideal renta o vivienda permanente. Características: Esta hermosa propiedad está distribuida en tres plantas. Planta baja: Ingreso independiente con puerta blindada y cochera con apertura automática. Dos bauleras. Primer piso: Living comedor con gran ventanal con salida al balcón. Cocina semi integrada con muebles de corte moderno a medida, barra desayunadora y salida al patio. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño completo revestido en porcelanato. Segundo piso: Dormitorio principal con placard. Quincho con salida a la terraza con parrilla. lavadero. Balcón al contrafrente. Calefacción por radiadores. Aberturas en DVH. Pisos de porcelanato. NO APTO CRÉDITO. RETASADO VALOR USD 260.000 SE TOMA PERMUTA EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lamadrid al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey3 min · 167 m
Raffe3 min · 178 m
Cooperativa Obrera3 min · 194 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 143 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 637 m
Plaza del Agua12 min · 747 m
Plaza Colon12 min · 755 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 80 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 109 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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