venta
USD 270.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Terminal Vieja · 4 amb · 2 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Terminal Vieja · 4 ambientes
Casa en Duplex en Venta de 4 Ambientes con Cochera y Terraza
Lamadrid al 2700 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Terminal Vieja, 4 ambientes, 190 m², USD 260.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.368 contra USD 1.625 de la mediana (-15,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Terminal Vieja
Descripcion
Venta casa tipo dúplex de 4 ambientes con cochera.
Ubicado sobre calle Lamadrid 2784.
Próximo al shopping Aldrey y centro comercial Güemes.
Ideal renta o vivienda permanente.
Características: Esta hermosa propiedad está distribuida en tres plantas.
Planta baja: Ingreso independiente con puerta blindada y cochera con apertura automática.
Dos bauleras.
Primer piso: Living comedor con gran ventanal con salida al balcón.
Cocina semi integrada con muebles de corte moderno a medida, barra desayunadora y salida al patio.
Dos dormitorios con placares empotrados.
Baño completo revestido en porcelanato.
Segundo piso: Dormitorio principal con placard.
Quincho con salida a la terraza con parrilla. lavadero.
Balcón al contrafrente.
Calefacción por radiadores.
Aberturas en DVH.
Pisos de porcelanato.
NO APTO CRÉDITO.
RETASADO VALOR USD 260.000 SE TOMA PERMUTA EN PARTE DE PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.278.801/mes
Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 30 en la zona
Paseo Aldrey3 min · 167 m
Raffe3 min · 178 m
Cooperativa Obrera3 min · 194 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 143 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 637 m
Plaza del Agua12 min · 747 m
Plaza Colon12 min · 755 m
Salud
· 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 80 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 109 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Terminal Vieja
- Mediana del barrio
- USD 260.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 260.000
El precio mediano de las casas en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Terminal Vieja 
venta
USD 259.900
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Terminal Vieja · 5 amb · 160 m2 · publicada hoy
venta
USD 250.000
Casa · 154m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Terminal Vieja · 4 amb · 3 dorm · 154 m2 · publicada hoy
venta
USD 330.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Terminal Vieja · 5 amb · 4 dorm · 270 m2 · publicada hoy
venta
USD 260.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes
Terminal Vieja · 5 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada hoy
venta
USD 280.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Terminal Vieja · 5 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada hoy