Casa en venta en Santa Monica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Santa Monica · 4 ambientes

Venta Casa Sobre Av Polonia, Lote 504 m² | Mar del Plata

Avenida Polonia al 226 · Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 4 ambientes, 140 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 781 de la mediana (+101,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Monica

Descripcion

VENTA CASA SOBRE AVENIDA POLONIA – AMPLIO LOTE DE 503,97 M² – MAR DEL PLATAExcelente propiedad ubicada sobre Avenida Polonia 226, entre la calle Elcano y calle Gaboto, en Mar del Plata. Se desarrolla sobre un amplio lote de 503,97 m², con aproximadamente 140 m² cubiertos y 360 m² descubiertos, ofreciendo una gran superficie exterior y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se destaca especialmente por su capacidad para el ingreso de hasta 12 vehículos, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes necesitan espacio para vehículos, emprendimiento o desarrollo de una actividad comercial. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio y cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente abierto y funcional. Cuenta además con: • 1 dormitorio en planta baja. • 2 baños. • Lavadero independiente. • Amplio espacio exterior. • Cochera semicubierta con capacidad para 2 camionetas. • Parrilla. • Espacio para el ingreso de hasta 10 vehículos. PLANTA ALTA La planta alta dispone de un amplio espacio actualmente preparado para desarrollar 2 o 3 dormitorios, permitiendo adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades de la familia. CARACTERÍSTICAS • Lote: 503,97 m² • Superficie cubierta aproximada: 140 m² • Superficie descubierta aproximada: 360 m² • 2 plantas • Posibilidad de 3/4 dormitorios • 2 baños • Living comedor • Cocina integrada • Lavadero separado • Cochera semicubierta para 2 camionetas • Parrilla • Ingreso de vehículos hasta 10 unidades • Todos los servicios • Calefactores Una propiedad con gran potencial, por sus dimensiones, ubicación sobre avenida y amplia capacidad de estacionamiento. Ideal para quienes buscan una vivienda con mucho espacio exterior y también para quienes necesitan desarrollar una actividad que requiera gran capacidad de ingreso y estacionamiento de vehículos. Dirección: Avenida Polonia 226, entre Elcano y Gaboto – Mar del Plata. Candela Tapia Reg 4127 • Inmobiliaria Boutique • Abrimos la puerta a tu sueño. Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Monica

Mediana del barrio
USD 151.450
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Monica es USD 151.450, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Monica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Polonia al 226, Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

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