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Casa 4 ambientes en venta en Italia al 3900, Santa Monica
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Italia al 3900, Santa Monica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
175 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Monica

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 27% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Monica publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 3900.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 1.0711.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.429
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Monica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 ambientes en Venta en Santa Monica, Mar del Plata La propiedad cuenta en planta baja con Living al ingresar, Comedor, Baño, Cocina. Acceso al Garage con Lavadero y con acceso al patio y cochera descubierta. desde la cocina se accede a un dormitorio en suite con posibilidad de plantearlo como departamento independiente. En planta alta cuenta con guardilla, dos dormitorios, baño completo y una amplia terraza. Comercializa "Lola del Valle Negocios Inmobiliarios"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
SAN PATRICIO frigorifico5 min · 324 m
Churreria La Nueva Merced6 min · 390 m
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)6 min · 411 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 77 EL OMBU · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA ESPECIAL MULTIMPEDIDOS C.E.T. · especial · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Almafuerte4 min · 257 m
Plaza del Lago14 min · 868 m
Plaza Atahualpa Yupanqui15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Monica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Monica esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Monica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Santa Monica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 3900, Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

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