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Casa en venta en San Juan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 108.000
= $ 166,6 M
Cuota UVA desde $ 946.579/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en San Juan · 4 ambientes

reservado¡Casa de 140 m² con 3 Dorm. en Venta en Mar del Plata

Tomás Guido 2103 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 4 ambientes, 136 m², USD 108.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 232.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 794 contra USD 1.591 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
146 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Juan

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en una zona residencial consolidada de Mar del Plata. Esta propiedad de 1 planta y 60 años de antigüedad se desarrolla sobre un lote de 9 metros de frente por 16 metros de largo, con 136 m² de superficie construida y orientación noreste. El sector social cuenta con living comedor y cocina con comedor diario. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos. En el área exterior se encuentra un patio cómodo de 4 m² de superficie semicubierta, lavadero independiente y una cochera cubierta para 1 vehículo. Es una propiedad apta profesional. El entorno es tranquilo y familiar, con rápido acceso a avenidas principales, variedad de comercios locales, colegios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.579/mes

Necesitas ingresos por $ 3.786.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Guido 2103, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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