Casa en venta en San Juan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en San Juan · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes Olazabal Al 2100 (Zona C1)

Olazábal 2148 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 4 ambientes, 234 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.084 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
254 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Juan

Descripcion

Casa de 4 ambientes en excelente ubicación – Olazábal entre Av. Colón y Bolívar Ubicada sobre un lote de 8,66 x 43 metros, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, un amplio y luminoso living, cocina de generosas dimensiones, lavadero independiente y garage pasante con portón automatizado. En el exterior dispone de patio y un quincho completamente equipado con parrilla y baño, perfecto para reuniones familiares y sociales. Su ubicación en zona C1 brinda un gran potencial, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para desarrollo o inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 130.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazábal 2148, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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