Casa en venta en San Carlos · 4 ambientes

Casa en venta en San Carlos · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes con Jardín y Cochera. San Carlos Mar del Plata.

PAUNERO 4800. Entre Lopez, vicente y Martin rodriguez · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 41% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de PAUNERO 4800. Entre Lopez, vicente y Martin rodriguez.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.1221.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.694
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 4 ambientes con Jardín y Cochera. San Carlos Mar Del Plata. Se ofrece a la venta sólido chalet de 4 ambientes, desarrollado íntegramente en planta baja. La propiedad se destaca por su funcional distribución, ambientes amplios y muy buena luminosidad natural. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con gran ventanal al frente, que aporta luz natural y una agradable vista hacia la calle. La cocina con comedor diario es cómoda y luminosa, con buena capacidad de guardado y salida hacia el sector exterior o el Garage. Cuenta con tres dormitorios, los tres con placard y excelente ingreso de sol por la mañana, generando ambientes cálidos y confortables. Dispone de dos baños completos, uno con ducha y mampara. Y el otro con bañera. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre, con sector verde bien mantenido y espacio para recreación o futuras ampliaciones. La cochera cubierta posee además espacio de guardado depósito, muy funcional para almacenamiento adicional. La vivienda cuenta con rejas de seguridad en el ingreso, aportando mayor tranquilidad. Ubicada en un entorno con cercanía a avenidas principales, comercios, transporte público, instituciones educativas y espacios verdes. Una propiedad sólida, cómoda y con gran potencial, ideal para vivienda permanente. Propiedad Apta Crédito Bancario. Digna de visitar!! XINTEL(CRP-CRP-3272)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Estelar2 min · 150 m
K'NDY drugstore2 min · 156 m
Toledo4 min · 269 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica3 min · 183 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Italia8 min · 510 m
Plaza Intendente Angel Roig10 min · 653 m
Plazoleta Calabria11 min · 685 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico9 min · 588 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAUNERO 4800. Entre Lopez, vicente y Martin rodriguez, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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