venta
USD 560.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Rumenco·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Av Jorge Newbery AL 5000, Rumenco
USD 420.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Av Jorge Newbery AL 5000, Rumenco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 734 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Rumenco
Pide USD 420.000, un 8% mas que lo normal entre los 229 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery AL 5000.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100lo normal · 1.9421.6822.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 388.350
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.909
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos excelente casa 4 ambientes en barrio privado RUMENCO La unidad cuenta con un amplio living comedor con hogar revestido en piedra y amplio ventanales con vista al jardin Cocina integrada con isla Cuenta con toilete de recepcion y lavadero con entrada independiente En sector privado cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, los otros dos comparten un baño completo.
Todos los dormitorios poseen excelentes vistas al jardin, deck y piscina En el exterior cuenta con cochera semicubierta para 2 vehiculos y trotadora de cortesia, amplio deck tipo solarium, piscina, galeria con parrilla Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.771.803/mes
Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Jorge Newbery AL 5000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 363 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rumenco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 476.087
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Jorge Newbery AL 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rumenco
venta
USD 720.000
Casa · 875m² · 6 Ambientes
Rumenco·6 amb · 5 dorm · 875 m2·publicada ayer
venta
USD 298.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Rumenco·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
venta
USD 528.900
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 7 Cocheras
Rumenco·6 amb · 5 dorm · 280 m2·hace 5 dias
venta
USD 645.000
Casa · 312m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Rumenco·5 amb · 4 dorm · 312 m2·hace 5 dias
venta
USD 650.000
Casa · 233m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Rumenco·5 amb · 3 dorm · 233 m2·hace 7 dias