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Casa 4 ambientes en venta en Guanahani 3200, Puerto
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Guanahani 3200, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 21% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Guanahani 3200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 9181.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 82.590
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes con garage doble construída en una sola planta. La misma cuenta con living comedor. Tres dormitorios. Cocina separada. Baño con ducha. Parque. Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guanahani 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Marcone) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Vea4 min · 259 m
Chino Danilo6 min · 408 m
Cliente danilo9 min · 555 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NACIONAL DE PESCA COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · adultos · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica11 min · 681 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada11 min · 687 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pascual Marcone9 min · 566 m
Plaza Digo Digo9 min · 593 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII10 min · 637 m
Salud · 4 en la zona
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico12 min · 795 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico13 min · 826 m
SERVICIO MEDICO PREFECTURA NAVAL ARGENTINA MAR DEL PLATA · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guanahani 3200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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