venta
USD 319.000
Casa · 413m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Parque Luro·5 amb · 4 dorm · 413 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Belisario Roldan 70, Parque Luro
USD 199.900
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Casa en venta
USD 199.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Belisario Roldan 70, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 199.900, un 7% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Belisario Roldan 70.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970lo normal · 1.0431.215
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 214.957
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.036
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende excelente propiedad de dos plantas ubicada en calle Belisario Roldán 70.
La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, living comedor, y una cocina y comedor totalmente remodelados a nuevo, con instalaciones de gas y agua renovadas por completo.
Suma además lavadero, vestidor y hall de distribución, un porch de entrada y dos galerías cubiertas que le dan mucha luminosidad y espacio de estar al aire libre.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su potencial de uso comercial o profesional: la planta baja tiene la capacidad de albergar hasta 8 consultorios independientes, lo que la convierte en una oportunidad excelente para instalar un centro médico, odontológico, de estética o cualquier otro emprendimiento que requiera múltiples espacios de atención, o bien para generar renta alquilando los consultorios por separado.
También cuenta con quincho con parrilla y baño propio, perfecto para reuniones familiares, y cochera para vehículo.
El terreno ofrece además un generoso espacio libre de más de 129 m², con posibilidad de ampliación futura.
La propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, gas y calle pavimentada.
Una oportunidad ideal tanto para una familia que busca amplitud, como para un inversor o profesional interesado en desarrollar un centro de consultorios con renta múltiple. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.993 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 14.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.792.246 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.993
- Precio del aviso
- USD 199.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.838
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.792.246/mes
Necesitas ingresos por $ 7.168.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Belisario Roldan 70
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Luro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belisario Roldan 70, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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