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Casa 4 ambientes en venta en Balcarce 3981, Nueva Pompeya
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Balcarce 3981, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 18% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 3981.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 9938251.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.874
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET DE 4 AMBIENTES EN VENTA CON GARAGE Y PATIO, BALCARCE Y OLAZÁBAL, NUEVA POMPEYA Chalet en venta ubicado en Balcarce y Olazábal, desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor a la calle, cocina con vista al patio, lavadero separado, baño completo y garage pasante para dos vehículos con salida al patio. En planta alta dispone de tres dormitorios con placares, baulera y dormitorio principal con vestidor. La propiedad se encuentra en entorno residencial del barrio Nueva Pompeya, con acceso a avenidas, comercios y servicios de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce 3981

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercados Toledo1 min · 68 m
Dia4 min · 239 m
La Estrella4 min · 265 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada2 min · 154 m
INSTITUTO EDUCATIVO YUMBEL · secundaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon5 min · 335 m
Plaza Pueyrredon5 min · 341 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 624 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado2 min · 121 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 16,6% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 3981, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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