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Casa en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 309,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Venta. Casa. Nueva Pompeya. 4 Habitaciones. Patio. Garage. Parque.

Balcarce 3981 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Pompeya, 4 ambientes, 170 m², USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 191.900). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.195 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 191.900
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
165 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

CHALET DE 4 AMBIENTES EN VENTA CON GARAGE Y PATIO, BALCARCE Y OLAZÁBAL, NUEVA POMPEYA Chalet en venta ubicado en Balcarce y Olazábal, desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor a la calle, cocina con vista al patio, lavadero separado, baño completo y garage pasante para dos vehículos con salida al patio. En planta alta dispone de tres dormitorios con placares, baulera y dormitorio principal con vestidor. La propiedad se encuentra en entorno residencial del barrio Nueva Pompeya, con acceso a avenidas, comercios y servicios de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.992/mes

Necesitas ingresos por $ 7.023.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 164.450
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Pompeya es USD 164.450, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 3981, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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