Casa 4 ambientes en venta en 9 de Julio al 3900, Nueva Pompeya

Casa 4 ambientes en ventaen 9 de Julio al 3900, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
331 m²
Sup. total
374 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 16% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 3900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.938
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 707
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con gran Dojo ( lugar para entrenamiento de artes marciales) Propiedad ubicada en el barrio Pompeya , zona muy tranquila , a dos cuadras de Av. Luro y 6 cuadras de Av. Independencia Planta Baja: Casa estilo chorizo con galería, tres dormitorios, un toilette , un baño , cocina, lavadero y amplio living comedor con ventanas al jardín. La calefacción es por zócalos de agua caliente con caldera. El Jardín es amplio, tiene una parrilla y una pequeña pileta con Deck. Planta Alta: Gran Salón estilo Dojo con entrada independiente de 7.50 mts x 15 mts, para usos múltiples. Ideal para clases de artes marciales, yoga, pilates, zumba , etc. El estado es excelente, cuenta con ventanas de ambos lados ,pisos flotantes, recepción y dos vestuarios hombre / mujer. La versatilidad de esta propiedad permite el uso para distintos proyectos, como podría ser un jardin Maternal, complejo deportivo, espacio de retiro, complejo para yoga, pilates y espacio Zem , como también una oportunidad para aquellos que buscan un nuevo hogar con posibilidad de desarrollo o de rentar la planta alta. No dudes en visitarla !!! se escuchan propuestas y acepta permuta por casa mas chica en misma zona .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Fiambreria2 min · 138 m
La Victoria2 min · 140 m
La Estrella3 min · 172 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada3 min · 175 m
INSTITUTO EDUCATIVO YUMBEL · secundaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha6 min · 353 m
Plaza Pueyrredon9 min · 552 m
Plaza Pueyrredon9 min · 560 m
Salud · 35 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 176 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico6 min · 404 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 16,6% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 3900, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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