venta
USD 265.000
Casa · 156m² · 5 Ambientes
Los Tilos · 5 amb · 4 dorm · 156 m2 · hace 61 dias
Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes
Chalet 4 ambientes La Florida
Constitucion 8600 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Tilos, 4 ambientes, 280 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Sobre lote de 10,39 x 43,30 mts2, se encuentra emplazado el siguiente Chalet de 4 ambientes.
El mismo se haya dividido en 3 departamentos.
El primero en planta baja con entrada independiente, living comedor, dormitorio, baño completo, lavadero, cocina separada, patio jardín.
El segundo en planta alta con living comedor, cocina semi-integrada, hogar parrilla, dormitorio en suit con vestidor y baño con ante-baño.
Planta baja al fondo el tercero de los departamentos con acceso por gge pasante mas trotadora, se encuentra el quincho con bohardilla, dormitorio y baño completo.
Posibilidad de anexar lote lindero de iguales medidas.
Las medidas son aproximadas a constatar contra escritura.
Consultar para mas detalles.-
• Jardín- Living comedor- Comedor diario- Patio- Dormitorio en suite- Quincho- Garaje- Parrilla- Agua corriente- Gas natural Ref#928794.
Información Adicional:
Gas natural
Ambientes:
Garage
Quincho
Servicios: Gas
Otros Servicios: Quincho
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.934.965/mes
Necesitas ingresos por $ 7.739.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Constitucion 8600, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires
