venta
USD 169.000
Casa · 138m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares·3 amb · 2 dorm · 138 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en concepcion arenal 7334, Los Pinares
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen concepcion arenal 7334, Los Pinares
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 110.000, un 26% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de concepcion arenal 7334.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 728lo normal · 9781.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 147.717
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 774
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad!!! Moderna Casa en venta. 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños con amplio parque y cochera doble.
La casa esta desarrollada en dos plantas.
En planta baja al frente un gran living comedor con cocina incorporada. dos dormitorios con vista al parque. en plata alta encontramos un tercer dormitorio, baño con antebaño y un comodo escritorio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de concepcion arenal 7334
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carrefour3 min · 215 m
Kermosa II5 min · 316 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73445 min · 316 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada5 min · 333 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 734 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
concepcion arenal 7334, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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Casa · 230m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pinares·4 amb · 3 dorm · 230 m2·hace 9 dias
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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