Casa 3 ambientes en venta en Méndez Funes de Millan 900, Los Pinares

Casa 3 ambientes en ventaen Méndez Funes de Millan 900, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
284 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 25% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Méndez Funes de Millan 900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 9777661.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.832
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Juan Francisco Aizpún Casa en Los Pinares con pileta, galería y excelente distribución Propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios cómodos y funcionales, ubicada en el barrio Los Pinares. En planta baja encontramos un amplio y luminoso ambiente de living comedor integrado con la cocina, generando un espacio cómodo para el uso diario y las reuniones. La cocina cuenta con buen espacio de guardado y sector de barra, y en esta planta se suma un toilette de recepción. Hacia el exterior, la casa ofrece uno de sus principales atractivos: galería con parrilla, patio y pileta, conformando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. En planta alta se encuentran dos habitaciones, un baño completo y un espacio de escritorio, que aporta un lugar independiente para trabajar o estudiar. Al frente dispone de trotadora con portón para ingreso de vehículo. Una casa práctica, luminosa y con una muy buena conexión entre los espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de una zona residencial de Mar del Plata sin resignar comodidad y espacios al aire libre. ¿Querés conocerla? Contactame y coordinamos una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Martillera Rocío Inés Campos Reg. 3879 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Méndez Funes de Millan 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73443 min · 181 m
Kermosa II3 min · 223 m
Toledo4 min · 239 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 701 m
Mega Asterisco13 min · 849 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico2 min · 140 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado12 min · 780 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Méndez Funes de Millan 900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Casa en venta
WhatsApp