Casa 4 ambientes en venta en José María Piran 700, Los Pinares

Casa 4 ambientes en ventaen José María Piran 700, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani Ubicada en Piran 754, esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a su medida, combinar vivienda y renta o invertir en dos unidades construidas sobre un mismo lote. El inmueble se encuentra sobre un lote de 300 m² y cuenta con aproximadamente 70 m² construidos, distribuidos en dos propiedades: Al frente se ubica una casa de 2 ambientes compactos, a reciclar, con posibilidades de adaptarla para vivienda, alquiler o espacio de trabajo. Junto a ella se encuentra un garaje con obra iniciada, que permite continuar su desarrollo de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. En el fondo del lote se desarrolla una casa más reciente de 3 ambientes, compuesta por cocina comedor integrada con barra desayunadora, un dormitorio orientado al frente y un segundo dormitorio con vista al parque. La construcción se encuentra a terminar, principalmente en su techo, brindando la posibilidad de completar y personalizar los detalles finales. Entre ambas unidades dispone de un amplio espacio descubierto, ideal para disfrutar como parque, sumar un sector de parrilla o proyectar futuras mejoras. Una propuesta con múltiples posibilidades en el barrio Los Pinares: dos viviendas en un mismo lote, espacio exterior y potencial para agregar valor mediante su refacción y terminación. Valor: USD 65.000 Consultanos para conocerla y evaluar todas las posibilidades que ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José María Piran 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour3 min · 211 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73444 min · 243 m
Kermosa II4 min · 254 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada4 min · 266 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada4 min · 266 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 719 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico6 min · 361 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Piran 700, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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