Casa 4 ambientes en venta en Valencia al 7300, Los Pinares

Casa 4 ambientes en ventaen Valencia al 7300, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
184 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 98.900, un 38% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Valencia al 7300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 9451.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.740
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDAVENDIDA VENDIDA VENDIDA ¡OPORTUNIDAD DE VENTA! Descubre el Encanto y la Versatilidad de Esta Propiedad Única en Planta Alta con Ingresos Adicionales Ubicada en una zona privilegiada, esta impresionante casa de 4 ambientes en planta alta te ofrece la combinación perfecta de confort y funcionalidad. Disfruta de espacios amplios y bien distribuidos, con una luminosidad que realza cada rincón. Características Principales: Planta Alta: Espacioso Living-Comedor: Ideal para momentos familiares y sociales, con ventanas grandes que inundan el espacio de luz natural. Cocina Independiente: Con buen espacio de almacenamiento y área para comer, perfecta para preparar tus platos favoritos. Tres Dormitorios: Amplios y cómodos, cada uno con armarios empotrados y excelente ventilación. Baño Completo: Equipado con modernos accesorios y acabados. Planta Baja: Quincho y Patio: Un área de esparcimiento que incluye un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y asados al aire libre. El patio ofrece un espacio adicional para relajarte o jugar con los niños. Doble Garaje Reciclado: Este espacio ha sido ingeniosamente dividido en dos unidades independientes que generan ingresos adicionales: Monoambiente: Compacto y funcional, perfecto para solteros o parejas jóvenes, con renta asegurada. Dos Ambientes: Con sala de estar, cocina y dormitorio separado, ideal para una pequeña familia o profesionales. Ventajas Adicionales: Renta Actual: Las unidades en planta baja están actualmente alquiladas, brindándote una fuente de ingresos desde el primer día. Ubicación: Con fácil acceso a servicios, colegios y transporte, todo lo que necesitas está a tu alcance. Esta propiedad no solo te ofrece un hogar cómodo y bien diseñado, sino también una oportunidad de inversión con retorno inmediato. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya inmobiliaria! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.872 en total: USD 98.900 del aviso mas USD 6.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 886.709 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.872
Precio del aviso
USD 98.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.393
Sellos y tasas~1%
USD 989
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.709/mes

Necesitas ingresos por $ 3.546.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valencia al 7300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73442 min · 142 m
Kermosa II3 min · 178 m
Toledo3 min · 214 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada2 min · 138 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño10 min · 671 m
Mega Asterisco14 min · 913 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico3 min · 214 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valencia al 7300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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