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Casa 4 ambientes en ventaen Valencia al 7300, Los Pinares
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 98.900, un 38% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Valencia al 7300.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 158.740
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 802
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.872 en total: USD 98.900 del aviso mas USD 6.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 886.709 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
- Precio del aviso
- USD 98.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.393
- Sellos y tasas~1%
- USD 989
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.546.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valencia al 7300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valencia al 7300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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