Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes

Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes San Gerónimo Mar del Plata

Venta de Casa 4 Ambientes en el Barrio San Gerónimo · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Piden de mas

Pide USD 274.999, un 95% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Casa 4 Ambientes en el Barrio San Gerónimo.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 8791.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 128% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.706
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 754
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila y atractiva zona de San Gerónimo, limitando con Parque Luro y Los Pinares, esta espaciosa casa de 330 m² ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Construida hace 40 años, la propiedad ha sido mantenida con esmero y se encuentra habitada, lista para recibir a su próximo propietario. La casa se distribuye en dos plantas, abarcando 160 m² cubiertos, con un diseño que prioriza la luminosidad y el confort. Ofrece cuatro habitaciones, de las cuales una es en suite con closets, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con dos baños completos y un toilette, que aseguran la funcionalidad para toda la familia. Entre los espacios destacados se encuentran un balcón, una cocina americana moderna, un amplio living comedor y una oficina ideal para el trabajo desde casa. El lavadero, jardín y patio complementan los espacios al aire libre, mientras que la parrilla techada y la pileta descubierta ofrecen un espacio perfecto para el entretenimiento. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, internet, teléfono, cable, y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y conectada. Además, se incluyen servicios adicionales como calefacción, caldera, y es apta para mascotas. Para los amantes de los vehículos, la casa dispone de dos cocheras fijas cubiertas, lo que añade un valor significativo a la propiedad. La ubicación tranquila y la cercanía a los servicios locales hacen de esta casa una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en la Costa Atlántica. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina espacio, comodidad y una ubicación envidiable en San Geronimo. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.386 en total: USD 274.999 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.562 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.386
Precio del aviso
USD 274.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.562/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour8 min · 515 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73449 min · 559 m
Kermosa II9 min · 576 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada1 min · 51 m
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)13 min · 853 m
Mega Asterisco15 min · 967 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 544 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico12 min · 779 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Casa 4 Ambientes en el Barrio San Gerónimo, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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